<p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="text-align: left;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;"><br></span></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px;">Casa de ladrillo en Detroit, distribuida en 2 plantas, de 3 dormitorios con sótano.Lote de 366 M2. Aproximadamente a 20 minutos del centro, Downtown Detroit y del Detroit River que lindera con Windsor, Canadá.Cercana a: Pulaski Elementary-Middle School y dentro del área del Distrito de Osborn High School. Acceso manejable a instituciones como la Universidad de Detroit Misericordia.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px; font-family: Helvetica;">A pocos minutos (aproximadamente 5 minutos) de la I-94 Este y Oeste, la principal carretera interestatal que conecta Detroit con el medio oeste de EE. UU. (Chicago, etc.), facilitando la movilidad en la región metropolitana.</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold; color: rgb(74, 123, 140);">IDEAL INVERSOR!</span></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 14px; font-weight: bold;">ALTO RENDIMIENTO 14,10 %&nbsp;</span><br></p><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><br></p><hr><p style="text-align: center; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal; line-height: 1.2;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; line-height: 1.2; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap; color: rgb(74, 123, 140); text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: 700;">Ventajas de la inversión</span></span><span style="font-size: 18px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Alta rentabilidad</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Pocos impuestos</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-family: Helvetica;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-size: 12pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Capitalización inmediata</span></span></p><p align="center" dir="ltr" style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 16px; line-height: 1.38; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: center;"><span style="font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34); font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-weight: 700; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">- </span><span style="background-color: transparent; font-size: 11pt; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; text-align: left; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Alto potencial de revalorización</span></p><hr><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="color: rgb(74, 123, 140); font-family: Helvetica; font-size: 18px; font-weight: 700; text-align: left; text-decoration-line: underline;">Por qué invertir en Detroit</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span id="docs-internal-guid-0a433638-7fff-0a4e-84d9-ee41fb596486"></span></p><ul style="margin-bottom: 0px;"><li dir="ltr" style="list-style-type: disc; font-size: 11pt; font-family: Arial; color: rgb(25, 25, 25); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; vertical-align: baseline; white-space: pre;"><ul style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; white-space: normal;"><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Detroit es la ciudad más grande del estado de Michigan y uno de los mercados inmobiliarios con mayor proyección de rentabilidad en EE.UU.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">La ciudad atraviesa un proceso de reconversión económica respaldado por más de</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 4.000 millones en inversión</span></strong><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pública y privada.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Empresas globales como</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">Amazon, Google, Ford, LinkedIn, WeWork y Microsoft</span></strong><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">están impulsando su transformación hacia una</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">smart city tecnológica e industrial</span></strong><span style="font-size: 14px;">.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><strong><span style="font-size: 14px;">Más del 50 % de la población alquila</span></strong><span style="font-size: 14px;">, lo que genera una demanda sostenida de viviendas en renta.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">El gobierno federal y estatal han destinado más de</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">USD 300 millones</span></strong><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en infraestructura, seguridad y beneficios impositivos para atraer empresas y nuevos residentes.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Crece el empleo en sectores</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">tecnológico, automotriz, logístico y de servicios profesionales</span></strong><span style="font-size: 14px;">, con salarios competitivos y mayor estabilidad laboral.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Se puede acceder a</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">propiedades renovadas desde USD 70.000</span></strong><span style="font-size: 14px;">, con precios aún</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">por debajo del costo de construcción</span></strong><span style="font-size: 14px;">, lo que aumenta el potencial de revalorización.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Las</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">rentas han crecido más del 15 %</span></strong><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en los últimos años, impulsadas por la escasez de unidades de calidad.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Detroit ofrece uno de los</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">mayores rendimientos de alquiler por dólar invertido</span></strong><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en el país.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">La recuperación no es solo económica: la ciudad vive un</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">renacimiento urbano y cultural</span></strong><span style="font-size: 14px;">, con antiguos edificios convertidos en galerías, cafés, hoteles boutique y espacios de diseño.</span></p></li><li style="margin-left: 15px;"><p><span style="font-size: 14px;">Hoy, Detroit representa una</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><strong><span style="font-size: 14px;">oportunidad real de crecimiento sostenido</span></strong><span style="font-size: 14px;">, con precios accesibles, alta rentabilidad y una tendencia positiva en todos los indicadores de inversión inmobiliaria.</span></p></li></ul></li></ul><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: center; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica;"><br></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El retorno calculado es un ratio para facilitar la comparación, no es un indicador de ganancia futura ni pasada. Se calcula obteniendo el alquiler vigente o estimado anualizado menos el gastos de impuesto inmobiliario, dividido el precio de la propiedad.</span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; direction: ltr; unicode-bidi: embed; word-break: normal;"><span style="font-family: Helvetica; font-size: 12px;">- El valor de renta informado es estimado en caso que la propiedad este vacante. En caso de estar ocupada corresponde a valores del contrato vigente.</span></p> <p></p> <p></p>